31 Rue Villeneuve, 11440 Peyriac-de-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Villeneuve, affiche un prix moyen de 2 102 €/m², inférieur de 5.19 % à celui du n°31 bis et de n°38.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Villeneuve, 11440 Peyriac-de-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Peyriac-de-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyriac Monument Aux Morts à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Denise Mouret à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Villeneuve, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Villeneuve dans son marché local
Prix du 31 Rue Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 139 €/m². Avec un prix moyen de 2 102 €/m², le 31 Rue Villeneuve se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Villeneuve par rapport à Peyriac-de-Mer et à Aude
À Peyriac-de-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Villeneuve se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de Peyriac-de-Mer et 22.42 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Villeneuve à Peyriac-de-Mer
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Villeneuve est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Peyriac-de-Mer, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peyriac-de-Mer a baissé de 27.31 % sur 1 an et augmenté de 50.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 991 €/m² au premier semestre 2020 à 1 297 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 794 €/m² sur la période récente.
