31 bis Rue Villeneuve, 11440 Peyriac-de-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Villeneuve, affiche un prix moyen de 2 217 €/m², supérieur de 5.47 % à celui du n°31 et de n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue Villeneuve, 11440 Peyriac-de-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyriac Monument Aux Morts à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Denise Mouret à 467 mètres
Ventes au 31 bis Rue Villeneuve
Une vente a été recensée au 31 bis Rue Villeneuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Villeneuve, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Villeneuve dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 139 €/m². Avec un prix moyen de 2 217 €/m², le 31 bis Rue Villeneuve se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Villeneuve par rapport à Peyriac-de-Mer et à Aude
À Peyriac-de-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue Villeneuve se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de Peyriac-de-Mer et 29.12 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue Villeneuve à Peyriac-de-Mer
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue Villeneuve est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Peyriac-de-Mer, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peyriac-de-Mer a baissé de 27.31 % sur 1 an et augmenté de 50.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 991 €/m² au premier semestre 2020 à 1 297 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 794 €/m² sur la période récente.
