14 a Avenue de Verdun, 11170 Pezens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 a Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 540 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°2 mais supérieur de 5.05 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 14 a Avenue de Verdun, 11170 Pezens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Pezens.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezens - Marcellin Albert à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Emile de Rodat de Pezens à 136 mètres
- - Ecole primaire Michel Bernardini à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 14 a Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 14 a Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 a Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 a Avenue de Verdun, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 a Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 a Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 a Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 14 a Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 445 €/m². Avec un prix moyen de 1 540 €/m², le 14 a Avenue de Verdun se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 a Avenue de Verdun par rapport à Pezens et à Aude
À Pezens, le prix moyen des maisons atteint 1 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 a Avenue de Verdun se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de Pezens et -3.45 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pezens a augmenté de 6.34 % sur 1 an et baissé de 23.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 233 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 502 €/m² sur la période récente.
