2 Avenue des Pyrenées, 11170 Pezens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Pyrenées, affiche un prix moyen de 1 644 €/m², identique à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.96 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2010,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue des Pyrenées, 11170 Pezens
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Pezens.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezens - Marcellin Albert à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Emile de Rodat de Pezens à 384 mètres
- - Ecole primaire Michel Bernardini à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Pyrenées
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Pyrenées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Pyrenées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Pyrenées, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Pyrenées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Pyrenées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Pyrenées dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Pyrenées par rapport à la voie
Sur Avenue des Pyrenées, le prix moyen des maisons s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 2 Avenue des Pyrenées se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Pyrenées par rapport à Pezens et à Aude
À Pezens, le prix moyen des maisons atteint 1 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Pyrenées se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de Pezens et -15.91 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pezens a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 23.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 233 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 502 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 200 € au 2 Avenue des Pyrenées à Pezens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 055 € en assurant vous-même les visites, ou 1 028 € si le professionnel les prend en charge.
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