2 Boulevard de Pins, 11170 Pezens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de Pins, affiche un prix moyen de 1 258 €/m², inférieur de 6.05 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Boulevard de Pins, 11170 Pezens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Pezens.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0680 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezens - Marcellin Albert à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Emile de Rodat de Pezens à 98 mètres
- - Ecole primaire Michel Bernardini à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de Pins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de Pins, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de Pins dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de Pins par rapport à la voie
Sur Boulevard de Pins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 278 €/m². Avec un prix moyen de 1 258 €/m², le 2 Boulevard de Pins se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de Pins par rapport à Pezens et à Aude
À Pezens, le prix moyen des maisons atteint 1 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard de Pins se situe 21.33 % en dessous de la moyenne de Pezens et -35.65 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pezens a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 23.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 233 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 502 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 900 € au 2 Boulevard de Pins à Pezens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 573 € en assurant vous-même les visites, ou 786 € si le professionnel les prend en charge.
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