7 Place du Roussillon, 11170 Pezens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Place du Roussillon, affiche un prix moyen de 1 372 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Place du Roussillon, 11170 Pezens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Pezens.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0097 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezens - Marcellin Albert à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Emile de Rodat de Pezens à 363 mètres
- - Ecole primaire Michel Bernardini à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place du Roussillon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place du Roussillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place du Roussillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place du Roussillon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place du Roussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place du Roussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place du Roussillon dans son marché local
Prix du 7 Place du Roussillon par rapport à la voie
Sur Place du Roussillon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 305 €/m². Avec un prix moyen de 1 372 €/m², le 7 Place du Roussillon se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place du Roussillon par rapport à Pezens et à Aude
À Pezens, le prix moyen des maisons atteint 1 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Place du Roussillon se situe 14.2 % en dessous de la moyenne de Pezens et -29.82 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pezens a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 23.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 233 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 502 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 600 € au 7 Place du Roussillon à Pezens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 715 € en assurant vous-même les visites, ou 858 € si le professionnel les prend en charge.
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