1 Place Guynemer, 11170 Pezens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Guynemer, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², supérieur de 32.71 % à celui du n°3 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 1 Place Guynemer, 11170 Pezens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Pezens.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezens - Marcellin Albert à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Emile de Rodat de Pezens à 74 mètres
- - Ecole primaire Michel Bernardini à 371 mètres
Ventes au 1 Place Guynemer
Les 2 ventes au 1 Place Guynemer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Guynemer, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Guynemer dans son marché local
Prix du 1 Place Guynemer par rapport à la voie
Sur Place Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 1 310 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 1 Place Guynemer se situe 29.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Guynemer par rapport à Pezens et à Aude
À Pezens, le prix moyen des maisons atteint 1 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Place Guynemer se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de Pezens et 6.08 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pezens a augmenté de 6.34 % sur 1 an et baissé de 23.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 233 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 502 €/m² sur la période récente.
