1 Rue de la Coutellerie, 11170 Pezens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Coutellerie, affiche un prix moyen de 1 412 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue de la Coutellerie, 11170 Pezens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Pezens.
1 niveau - 1476 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0070 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezens - Marcellin Albert à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Emile de Rodat de Pezens à 114 mètres
- - Ecole primaire Michel Bernardini à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Coutellerie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Coutellerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Coutellerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Coutellerie, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Coutellerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Coutellerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Coutellerie dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Coutellerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Coutellerie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 417 €/m². Avec un prix moyen de 1 412 €/m², le 1 Rue de la Coutellerie se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Coutellerie par rapport à Pezens et à Aude
À Pezens, le prix moyen des maisons atteint 1 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de la Coutellerie se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de Pezens et -27.77 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pezens a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 23.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 233 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 502 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 600 € au 1 Rue de la Coutellerie à Pezens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 765 € en assurant vous-même les visites, ou 883 € si le professionnel les prend en charge.
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