17 Rue Molière, 11170 Pezens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Molière, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², supérieur de 7.12 % à celui du n°22 mais inférieur de 6.33 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 17 Rue Molière, 11170 Pezens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Pezens.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezens - Marcellin Albert à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Emile de Rodat de Pezens à 572 mètres
- - Ecole primaire Michel Bernardini à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Molière, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Molière dans son marché local
Prix du 17 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 17 Rue Molière se situe 12.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Molière par rapport à Pezens et à Aude
À Pezens, le prix moyen des maisons atteint 1 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue Molière se situe 15.76 % au-dessus de la moyenne de Pezens et -5.32 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pezens a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 23.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 233 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 502 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 550 € au 17 Rue Molière à Pezens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 314 € en assurant vous-même les visites, ou 1 157 € si le professionnel les prend en charge.
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