280 Avenue de la Mer, 11210 Port-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 280 Avenue de la Mer, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², supérieur de 7.84 % à celui du n°244 mais identique à celui du n°24.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 280 Avenue de la Mer, 11210 Port-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 191 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-La-Nouvelle La Region à 98 mètres
- - Port-la-Nouvelle à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Nadière à 636 mètres
- - Ecole primaire André Pic à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 280 Avenue de la Mer
Aucune vente n'a été recensée au 280 Avenue de la Mer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 280 Avenue de la Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 280 Avenue de la Mer, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 280 Avenue de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 280 Avenue de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 280 Avenue de la Mer dans son marché local
Prix du 280 Avenue de la Mer par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 280 Avenue de la Mer se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 280 Avenue de la Mer par rapport à Port-la-Nouvelle et à Aude
À Port-la-Nouvelle, le prix moyen des maisons atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 280 Avenue de la Mer se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de Port-la-Nouvelle et 66.6 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 280 Avenue de la Mer à Port-la-Nouvelle
Le loyer moyen estimé au 280 Avenue de la Mer est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-la-Nouvelle, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Port-la-Nouvelle a baissé de 9 % sur 1 an et augmenté de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 523 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 306 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 291 €/m² sur la période récente.
