76 Boulevard de l’Avenir, 11210 Port-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Boulevard de l’Avenir, affiche un prix moyen de 2 075 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°42 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Boulevard de l’Avenir, 11210 Port-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 527 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-La-Nouvelle Paul Carriere à 13 mètres
- - Port-la-Nouvelle à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Nadière à 868 mètres
- - Ecole primaire André Pic à 877 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Boulevard de l’Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 76 Boulevard de l’Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Boulevard de l’Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Boulevard de l’Avenir, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Boulevard de l’Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Boulevard de l’Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Boulevard de l’Avenir dans son marché local
Prix du 76 Boulevard de l’Avenir par rapport à la voie
Sur Boulevard de l’Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 76 Boulevard de l’Avenir se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Boulevard de l’Avenir par rapport à Port-la-Nouvelle et à Aude
À Port-la-Nouvelle, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Boulevard de l’Avenir se situe 15.89 % en dessous de la moyenne de Port-la-Nouvelle et 21.06 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Boulevard de l’Avenir à Port-la-Nouvelle
Le loyer moyen estimé au 76 Boulevard de l’Avenir est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-la-Nouvelle, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-la-Nouvelle a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 4.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2021 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
