789 Boulevard de l’Avenir, 11210 Port-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 789 Boulevard de l’Avenir, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°843 et de n°853.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 789 Boulevard de l’Avenir, 11210 Port-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
7 niveaux - 25 logements - 665 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0931 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0930 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-La-Nouvelle Ecole Andre Pic à 229 mètres
- - Port-la-Nouvelle à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Nadière à 385 mètres
- - Ecole primaire André Pic à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 789 Boulevard de l’Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 789 Boulevard de l’Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 789 Boulevard de l’Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 789 Boulevard de l’Avenir, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 789 Boulevard de l’Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 789 Boulevard de l’Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 789 Boulevard de l’Avenir dans son marché local
Prix du 789 Boulevard de l’Avenir par rapport à la voie
Sur Boulevard de l’Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 789 Boulevard de l’Avenir se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 789 Boulevard de l’Avenir par rapport à Port-la-Nouvelle et à Aude
À Port-la-Nouvelle, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 789 Boulevard de l’Avenir se situe 18.77 % en dessous de la moyenne de Port-la-Nouvelle et 16.92 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 789 Boulevard de l’Avenir à Port-la-Nouvelle
Le loyer moyen estimé au 789 Boulevard de l’Avenir est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-la-Nouvelle, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-la-Nouvelle a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 4.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2021 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
