893 Boulevard de l’Avenir, 11210 Port-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 893 Boulevard de l’Avenir, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², identique à celui du n°853 mais supérieur de 4.24 % à celui du n°843.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 893 Boulevard de l’Avenir, 11210 Port-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
7 niveaux - 25 logements - 438 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0934 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-La-Nouvelle Ecole Andre Pic à 139 mètres
- - Port-la-Nouvelle à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Nadière à 345 mètres
- - Ecole primaire André Pic à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 893 Boulevard de l’Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 893 Boulevard de l’Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 893 Boulevard de l’Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 893 Boulevard de l’Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 893 Boulevard de l’Avenir dans son marché local
Prix du 893 Boulevard de l’Avenir par rapport à la voie
Sur Boulevard de l’Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 893 Boulevard de l’Avenir se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 893 Boulevard de l’Avenir par rapport à Port-la-Nouvelle et à Aude
À Port-la-Nouvelle, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 893 Boulevard de l’Avenir se situe 100 % en dessous de la moyenne de Port-la-Nouvelle et 100 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 893 Boulevard de l’Avenir à Port-la-Nouvelle
Le loyer moyen estimé au 893 Boulevard de l’Avenir est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-la-Nouvelle, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-la-Nouvelle a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 4.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2021 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
