938 Boulevard de l’Avenir, 11210 Port-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 938 Boulevard de l’Avenir, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², identique à celui du n°918 et de n°908.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 938 Boulevard de l’Avenir, 11210 Port-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 43 logements - 920 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-La-Nouvelle Ecole Alphonse Daudet à 111 mètres
- - Port-la-Nouvelle à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Nadière à 226 mètres
- - Ecole primaire André Pic à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 938 Boulevard de l’Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 938 Boulevard de l’Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 938 Boulevard de l’Avenir
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 938 Boulevard de l’Avenir. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 938 Boulevard de l’Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 938 Boulevard de l’Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 938 Boulevard de l’Avenir dans son marché local
Prix du 938 Boulevard de l’Avenir par rapport à la voie
Sur Boulevard de l’Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 938 Boulevard de l’Avenir se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 938 Boulevard de l’Avenir par rapport à Port-la-Nouvelle et à Aude
À Port-la-Nouvelle, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 938 Boulevard de l’Avenir se situe 100 % en dessous de la moyenne de Port-la-Nouvelle et 100 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 938 Boulevard de l’Avenir à Port-la-Nouvelle
Le loyer moyen estimé au 938 Boulevard de l’Avenir est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-la-Nouvelle, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-la-Nouvelle a baissé de 7.05 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2021 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
