94 Boulevard du Front de Mer, 11210 Port-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Boulevard du Front de Mer, affiche un prix moyen de 3 289 €/m², identique à celui du n°90 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°96.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Boulevard du Front de Mer, 11210 Port-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-La-Nouvelle Front De Mer à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Pic à 1163 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Boulevard du Front de Mer
Aucune vente n'a été recensée au 94 Boulevard du Front de Mer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Boulevard du Front de Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Boulevard du Front de Mer, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Boulevard du Front de Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Boulevard du Front de Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Boulevard du Front de Mer dans son marché local
Prix du 94 Boulevard du Front de Mer par rapport à la voie
Sur Boulevard du Front de Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 983 €/m². Avec un prix moyen de 3 289 €/m², le 94 Boulevard du Front de Mer se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Boulevard du Front de Mer par rapport à Port-la-Nouvelle et à Aude
À Port-la-Nouvelle, le prix moyen des appartements atteint 2 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Boulevard du Front de Mer se situe 33.59 % au-dessus de la moyenne de Port-la-Nouvelle et 91.89 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Boulevard du Front de Mer à Port-la-Nouvelle
Le loyer moyen estimé au 94 Boulevard du Front de Mer est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Port-la-Nouvelle, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-la-Nouvelle a baissé de 7.31 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2021 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
