49 Boulevard du General de Gaulle, 11210 Port-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Boulevard du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 438 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°85.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Boulevard du General de Gaulle, 11210 Port-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 21 logements - 55 parkings - 776 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-La-Nouvelle Centre Commercial Plage à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Nadière à 956 mètres
- - Ecole primaire André Pic à 901 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Boulevard du General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 49 Boulevard du General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Boulevard du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Boulevard du General de Gaulle, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Boulevard du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 49 Boulevard du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 641 €/m². Avec un prix moyen de 2 438 €/m², le 49 Boulevard du General de Gaulle se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Boulevard du General de Gaulle par rapport à Port-la-Nouvelle et à Aude
À Port-la-Nouvelle, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Boulevard du General de Gaulle se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de Port-la-Nouvelle et 42.24 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Boulevard du General de Gaulle à Port-la-Nouvelle
Le loyer moyen estimé au 49 Boulevard du General de Gaulle est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Port-la-Nouvelle, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-la-Nouvelle a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 4.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2021 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
