Boulevard Francis Vals, 11210 Port-la-Nouvelle

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

2 016 €
de 1 793 € à 2 386 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

3 085 €
de 2 213 € à 5 756 €

Boulevard Francis Vals, 11210 Port-la-Nouvelle, affiche un prix moyen de 2 016 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

12.4 €
10.54 € – 14.25 €

Rentabilité indicative

7.38 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Boulevard Francis Vals dans son marché local

Prix Boulevard Francis Vals par rapport à Port-la-Nouvelle et à Aude

À Port-la-Nouvelle, le prix moyen des appartements atteint 2 465 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Francis Vals se situe 18.22 % en dessous de la moyenne de Port-la-Nouvelle et 17.55 % au-dessus de celle de Aude.

Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Francis Vals à Port-la-Nouvelle

Le loyer moyen estimé Boulevard Francis Vals est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-la-Nouvelle, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-la-Nouvelle a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2021 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.

Cadre de vie et proximité Boulevard Francis Vals

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Port-La-Nouvelle Bd Du Monument à 112 mètres
  • - Port-la-Nouvelle à 553 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège La Nadière à 434 mètres
  • - Ecole primaire André Pic à 387 mètres

Rues à proximité :

Boulevard de l’Avenir
Boulevard Monument aux Morts
Lot Garages ZI
Rue de la Paix
Rue Dieudonné Costes
Rue du Thym
Rue Edouard Herriot
Rue Georges Pompidou

Le parc immobilier Boulevard Francis Vals

Boulevard Francis Vals est située dans les quartiers Centre Ville / Périphérie. Elle compte 5882 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Boulevard Francis Vals

Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Francis Vals, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

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