31 Lotissement Azur, 11210 Port-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Lotissement Azur, affiche un prix moyen de 3 285 €/m², supérieur de 12.62 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Lotissement Azur, 11210 Port-la-Nouvelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pln Sarah Bernhardt à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Nadière à 735 mètres
- - Ecole primaire André Pic à 663 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Lotissement Azur
Aucune vente n'a été recensée au 31 Lotissement Azur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Lotissement Azur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Lotissement Azur, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Lotissement Azur dans son marché local
Prix du 31 Lotissement Azur par rapport à la voie
Sur Lotissement Azur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 099 €/m². Avec un prix moyen de 3 285 €/m², le 31 Lotissement Azur se situe 6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Lotissement Azur par rapport à Port-la-Nouvelle et à Aude
À Port-la-Nouvelle, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Lotissement Azur se situe 33.48 % au-dessus de la moyenne de Port-la-Nouvelle et 91.32 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Lotissement Azur à Port-la-Nouvelle
Le loyer moyen estimé au 31 Lotissement Azur est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Port-la-Nouvelle, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-la-Nouvelle a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2021 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
