46 Résidence les Estagnols, 11210 Port-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Résidence les Estagnols, affiche un prix moyen de 2 637 €/m², inférieur de 15.89 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.61 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Résidence les Estagnols, 11210 Port-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 516 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pln Sarah Bernhardt à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Nadière à 783 mètres
- - Ecole primaire André Pic à 747 mètres
Ventes au 46 Résidence les Estagnols
Une vente a été recensée au 46 Résidence les Estagnols. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Résidence les Estagnols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Résidence les Estagnols, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Résidence les Estagnols dans son marché local
Prix du 46 Résidence les Estagnols par rapport à la voie
Sur Résidence les Estagnols, le prix moyen des appartements s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 2 637 €/m², le 46 Résidence les Estagnols se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Résidence les Estagnols par rapport à Port-la-Nouvelle et à Aude
À Port-la-Nouvelle, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Résidence les Estagnols se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de Port-la-Nouvelle et 53.85 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Résidence les Estagnols à Port-la-Nouvelle
Le loyer moyen estimé au 46 Résidence les Estagnols est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Port-la-Nouvelle, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-la-Nouvelle a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 4.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2021 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
