72 Rue Arago, 11210 Port-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 72 Rue Arago, affiche un prix moyen de 2 175 €/m², supérieur de 6.51 % à celui du n°12 mais inférieur de 6.09 % à celui du n°52.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue Arago, 11210 Port-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 446 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-La-Nouvelle Paul Carriere à 204 mètres
- - Port-la-Nouvelle à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Nadière à 990 mètres
- - Ecole primaire André Pic à 946 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Rue Arago
Aucune vente n'a été recensée au 72 Rue Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue Arago, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue Arago dans son marché local
Prix du 72 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 175 €/m², le 72 Rue Arago se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue Arago par rapport à Port-la-Nouvelle et à Aude
À Port-la-Nouvelle, le prix moyen des appartements atteint 2 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue Arago se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de Port-la-Nouvelle et 26.82 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue Arago à Port-la-Nouvelle
Le loyer moyen estimé au 72 Rue Arago est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Port-la-Nouvelle, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-la-Nouvelle a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2021 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
