23 Rue Berlioz, 11210 Port-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Berlioz, affiche un prix moyen de 2 473 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 10.66 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Berlioz, 11210 Port-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 172 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-La-Nouvelle Brossolette à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Nadière à 1095 mètres
- - Ecole primaire André Pic à 963 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Berlioz, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Berlioz dans son marché local
Prix du 23 Rue Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 626 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 23 Rue Berlioz se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Berlioz par rapport à Port-la-Nouvelle et à Aude
À Port-la-Nouvelle, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Berlioz se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de Port-la-Nouvelle et 44.28 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Berlioz à Port-la-Nouvelle
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Berlioz est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Port-la-Nouvelle, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-la-Nouvelle a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 4.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2021 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
