33 Rue Boileau, 11210 Port-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Boileau, affiche un prix moyen de 2 915 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Boileau, 11210 Port-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-La-Nouvelle Centre Commercial Plage à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Nadière à 1061 mètres
- - Ecole primaire André Pic à 1042 mètres
Ventes au 33 Rue Boileau
Les 3 ventes au 33 Rue Boileau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Boileau, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Boileau dans son marché local
Prix du 33 Rue Boileau par rapport à la voie
Sur Rue Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 915 €/m², le 33 Rue Boileau se situe 16.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Boileau par rapport à Port-la-Nouvelle et à Aude
À Port-la-Nouvelle, le prix moyen des appartements atteint 2 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Boileau se situe 18.26 % au-dessus de la moyenne de Port-la-Nouvelle et 69.97 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Boileau à Port-la-Nouvelle
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Boileau est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Port-la-Nouvelle, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-la-Nouvelle a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2021 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
