256 Rue Carnot, 11210 Port-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 256 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 2 166 €/m², identique à celui du n°56 mais supérieur de 16.33 % à celui du n°235.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 256 Rue Carnot, 11210 Port-la-Nouvelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-La-Nouvelle Bd Du Monument à 76 mètres
- - Port-la-Nouvelle à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Nadière à 594 mètres
- - Ecole primaire André Pic à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 256 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 256 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 256 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 256 Rue Carnot, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°256 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 256 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 256 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 256 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 256 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 100 €/m². Avec un prix moyen de 2 166 €/m², le 256 Rue Carnot se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 256 Rue Carnot par rapport à Port-la-Nouvelle et à Aude
À Port-la-Nouvelle, le prix moyen des appartements atteint 2 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 256 Rue Carnot se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de Port-la-Nouvelle et 26.3 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 256 Rue Carnot à Port-la-Nouvelle
Le loyer moyen estimé au 256 Rue Carnot est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.87 % au loyer moyen estimé à Port-la-Nouvelle, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-la-Nouvelle a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2021 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
