34 Rue Chanzy, 11210 Port-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 2 128 €/m², inférieur de 23.89 % à celui du n°22 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Chanzy, 11210 Port-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 141 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-La-Nouvelle Centre Commercial Plage à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Nadière à 1197 mètres
- - Ecole primaire André Pic à 1109 mètres
Ventes au 34 Rue Chanzy
Les 4 ventes au 34 Rue Chanzy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Chanzy, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 34 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 128 €/m², le 34 Rue Chanzy se situe 17.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Chanzy par rapport à Port-la-Nouvelle et à Aude
À Port-la-Nouvelle, le prix moyen des appartements atteint 2 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Chanzy se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de Port-la-Nouvelle et 24.08 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Chanzy à Port-la-Nouvelle
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Chanzy est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Port-la-Nouvelle, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-la-Nouvelle a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2021 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
