178 Rue Claude Debussy, 11210 Port-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 178 Rue Claude Debussy, affiche un prix moyen de 3 373 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°178 a mais supérieur de 0.51 % à celui du n°178 c.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 178 Rue Claude Debussy, 11210 Port-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 74 logements - 894 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-La-Nouvelle Cap Sud à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Nadière à 1287 mètres
Absence de ventes récentes au 178 Rue Claude Debussy
Aucune vente n'a été recensée au 178 Rue Claude Debussy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 178 Rue Claude Debussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 178 Rue Claude Debussy, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°178 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 178 Rue Claude Debussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 178 Rue Claude Debussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 178 Rue Claude Debussy dans son marché local
Prix du 178 Rue Claude Debussy par rapport à la voie
Sur Rue Claude Debussy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 407 €/m². Avec un prix moyen de 3 373 €/m², le 178 Rue Claude Debussy se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 178 Rue Claude Debussy par rapport à Port-la-Nouvelle et à Aude
À Port-la-Nouvelle, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 178 Rue Claude Debussy se situe 36.72 % au-dessus de la moyenne de Port-la-Nouvelle et 96.79 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 178 Rue Claude Debussy à Port-la-Nouvelle
Le loyer moyen estimé au 178 Rue Claude Debussy est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Port-la-Nouvelle, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-la-Nouvelle a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 4.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2021 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
