178 a Rue Claude Debussy, 11210 Port-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 178 a Rue Claude Debussy, affiche un prix moyen de 3 441 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°178 c et de n°178.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 178 a Rue Claude Debussy, 11210 Port-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 74 logements - 894 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-La-Nouvelle Cap Sud à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Nadière à 1287 mètres
Ventes au 178 a Rue Claude Debussy
Une vente a été recensée au 178 a Rue Claude Debussy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 178 a Rue Claude Debussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 178 a Rue Claude Debussy, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°178 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 178 a Rue Claude Debussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 178 a Rue Claude Debussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 178 a Rue Claude Debussy dans son marché local
Prix du 178 a Rue Claude Debussy par rapport à la voie
Sur Rue Claude Debussy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 407 €/m². Avec un prix moyen de 3 441 €/m², le 178 a Rue Claude Debussy se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 178 a Rue Claude Debussy par rapport à Port-la-Nouvelle et à Aude
À Port-la-Nouvelle, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 178 a Rue Claude Debussy se situe 39.48 % au-dessus de la moyenne de Port-la-Nouvelle et 100.76 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 178 a Rue Claude Debussy à Port-la-Nouvelle
Le loyer moyen estimé au 178 a Rue Claude Debussy est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Port-la-Nouvelle, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-la-Nouvelle a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 4.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2021 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
