38 Rue de Lorraine, 11210 Port-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Lorraine, affiche un prix moyen de 3 351 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de Lorraine, 11210 Port-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 31 logements - 12 locaux - 764 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-La-Nouvelle Front De Mer à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Pic à 1129 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Lorraine, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Lorraine dans son marché local
Prix du 38 Rue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 3 351 €/m², le 38 Rue de Lorraine se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Lorraine par rapport à Port-la-Nouvelle et à Aude
À Port-la-Nouvelle, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de Lorraine se situe 35.72 % au-dessus de la moyenne de Port-la-Nouvelle et 95.17 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de Lorraine à Port-la-Nouvelle
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de Lorraine est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Port-la-Nouvelle, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-la-Nouvelle a baissé de 7.05 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2021 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
