21 Rue Duquesne, 11210 Port-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Duquesne, affiche un prix moyen de 2 259 €/m², inférieur de 16.27 % à celui du n°69 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Duquesne, 11210 Port-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 64 logements - 921 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0235 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-La-Nouvelle Cap Sud à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Nadière à 1089 mètres
- - Ecole primaire André Pic à 1168 mètres
Ventes au 21 Rue Duquesne
Les 8 ventes au 21 Rue Duquesne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Duquesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Duquesne, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Duquesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Duquesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Duquesne dans son marché local
Prix du 21 Rue Duquesne par rapport à la voie
Sur Rue Duquesne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 566 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 21 Rue Duquesne se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Duquesne par rapport à Port-la-Nouvelle et à Aude
À Port-la-Nouvelle, le prix moyen des appartements atteint 2 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Duquesne se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de Port-la-Nouvelle et 31.72 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Duquesne à Port-la-Nouvelle
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Duquesne est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Port-la-Nouvelle, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-la-Nouvelle a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2021 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
