70 Rue Frederic Mistral, 11210 Port-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue Frederic Mistral, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², supérieur de 10.98 % à celui du n°64 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue Frederic Mistral, 11210 Port-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 56 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-La-Nouvelle Paul Carriere à 215 mètres
- - Port-la-Nouvelle à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Nadière à 1033 mètres
- - Ecole primaire André Pic à 994 mètres
Ventes au 70 Rue Frederic Mistral
Les 4 ventes au 70 Rue Frederic Mistral constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue Frederic Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue Frederic Mistral, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue Frederic Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue Frederic Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue Frederic Mistral dans son marché local
Prix du 70 Rue Frederic Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frederic Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 70 Rue Frederic Mistral se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue Frederic Mistral par rapport à Port-la-Nouvelle et à Aude
À Port-la-Nouvelle, le prix moyen des appartements atteint 2 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue Frederic Mistral se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Port-la-Nouvelle et 40.29 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue Frederic Mistral à Port-la-Nouvelle
Le loyer moyen estimé au 70 Rue Frederic Mistral est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Port-la-Nouvelle, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-la-Nouvelle a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2021 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
