256 Rue Gambetta, 11210 Port-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 256 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°262 mais inférieur de 0.45 % à celui du n°257.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 256 Rue Gambetta, 11210 Port-la-Nouvelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-La-Nouvelle Bd Du Monument à 182 mètres
- - Port-la-Nouvelle à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Nadière à 690 mètres
- - Ecole primaire André Pic à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 256 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 256 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 256 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 256 Rue Gambetta, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°256 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 256 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 256 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 256 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 256 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 765 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 256 Rue Gambetta se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 256 Rue Gambetta par rapport à Port-la-Nouvelle et à Aude
À Port-la-Nouvelle, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 256 Rue Gambetta se situe 28.43 % en dessous de la moyenne de Port-la-Nouvelle et 2.91 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 256 Rue Gambetta à Port-la-Nouvelle
Le loyer moyen estimé au 256 Rue Gambetta est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-la-Nouvelle, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-la-Nouvelle a baissé de 7.05 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2021 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
