274 Rue Georges Clemenceau, 11210 Port-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 274 Rue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², identique à celui du n°291 mais inférieur de 1.1 % à celui du n°326.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 274 Rue Georges Clemenceau, 11210 Port-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 257 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-La-Nouvelle Saint Cyr à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Nadière à 890 mètres
- - Ecole primaire André Pic à 667 mètres
Ventes au 274 Rue Georges Clemenceau
Une vente a été recensée au 274 Rue Georges Clemenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 274 Rue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 274 Rue Georges Clemenceau, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°274 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 274 Rue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 274 Rue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 274 Rue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 274 Rue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 204 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 274 Rue Georges Clemenceau se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 274 Rue Georges Clemenceau par rapport à Port-la-Nouvelle et à Aude
À Port-la-Nouvelle, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 274 Rue Georges Clemenceau se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de Port-la-Nouvelle et 30.57 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 274 Rue Georges Clemenceau à Port-la-Nouvelle
Le loyer moyen estimé au 274 Rue Georges Clemenceau est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Port-la-Nouvelle, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-la-Nouvelle a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 4.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2021 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
