41 Rue Guynemer, 11210 Port-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 3 123 €/m², supérieur de 12.1 % à celui du n°43 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Guynemer, 11210 Port-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 47 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-La-Nouvelle Centre Commercial Plage à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Nadière à 1214 mètres
- - Ecole primaire André Pic à 1119 mètres
Ventes au 41 Rue Guynemer
Une vente a été recensée au 41 Rue Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Guynemer, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 41 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 949 €/m². Avec un prix moyen de 3 123 €/m², le 41 Rue Guynemer se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Guynemer par rapport à Port-la-Nouvelle et à Aude
À Port-la-Nouvelle, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Guynemer se situe 26.59 % au-dessus de la moyenne de Port-la-Nouvelle et 82.21 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Guynemer à Port-la-Nouvelle
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Guynemer est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Port-la-Nouvelle, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-la-Nouvelle a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 4.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2021 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
