90 Rue Jean Bart, 11210 Port-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Rue Jean Bart, affiche un prix moyen de 2 729 €/m², supérieur de 8.81 % à celui du n°94.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue Jean Bart, 11210 Port-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
1 niveau - 20 logements - 976 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-La-Nouvelle Bd Eschasseriaux à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Nadière à 1093 mètres
- - Ecole primaire André Pic à 1101 mètres
Ventes au 90 Rue Jean Bart
Les 3 ventes au 90 Rue Jean Bart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Rue Jean Bart, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue Jean Bart dans son marché local
Prix du 90 Rue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 729 €/m², le 90 Rue Jean Bart se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue Jean Bart par rapport à Port-la-Nouvelle et à Aude
À Port-la-Nouvelle, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Rue Jean Bart se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de Port-la-Nouvelle et 59.22 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue Jean Bart à Port-la-Nouvelle
Le loyer moyen estimé au 90 Rue Jean Bart est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Port-la-Nouvelle, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-la-Nouvelle a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 4.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2021 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
