16 Rue la Perouse, 11210 Port-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue la Perouse, affiche un prix moyen de 2 913 €/m², inférieur de 7.73 % à celui du n°17 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue la Perouse, 11210 Port-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 30 logements - 4 locaux - 5 parkings - 618 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-La-Nouvelle Front De Mer à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Pic à 1105 mètres
Ventes au 16 Rue la Perouse
Les 9 ventes au 16 Rue la Perouse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue la Perouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue la Perouse, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue la Perouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue la Perouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue la Perouse dans son marché local
Prix du 16 Rue la Perouse par rapport à la voie
Sur Rue la Perouse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 913 €/m², le 16 Rue la Perouse se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue la Perouse par rapport à Port-la-Nouvelle et à Aude
À Port-la-Nouvelle, le prix moyen des appartements atteint 2 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue la Perouse se situe 18.17 % au-dessus de la moyenne de Port-la-Nouvelle et 69.85 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue la Perouse à Port-la-Nouvelle
Le loyer moyen estimé au 16 Rue la Perouse est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Port-la-Nouvelle, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-la-Nouvelle a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2021 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
