3 Rue Magellan, 11210 Port-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Magellan, affiche un prix moyen de 2 441 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°18 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Magellan, 11210 Port-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0141 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-La-Nouvelle Brossolette à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Nadière à 1078 mètres
- - Ecole primaire André Pic à 917 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Magellan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Magellan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Magellan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Magellan, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Magellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Magellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Magellan dans son marché local
Prix du 3 Rue Magellan par rapport à la voie
Sur Rue Magellan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 441 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 3 Rue Magellan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Magellan par rapport à Port-la-Nouvelle et à Aude
À Port-la-Nouvelle, le prix moyen des appartements atteint 2 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Magellan se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de Port-la-Nouvelle et 42.33 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Magellan à Port-la-Nouvelle
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Magellan est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Port-la-Nouvelle, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-la-Nouvelle a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2021 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
