87 Rue Malakoff, 11210 Port-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Rue Malakoff, affiche un prix moyen de 2 035 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°93 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Rue Malakoff, 11210 Port-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 246 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0721 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-La-Nouvelle Saint Cyr à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Nadière à 922 mètres
- - Ecole primaire André Pic à 729 mètres
Absence de ventes récentes au 87 Rue Malakoff
Aucune vente n'a été recensée au 87 Rue Malakoff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Rue Malakoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Rue Malakoff, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Rue Malakoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Rue Malakoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Rue Malakoff dans son marché local
Prix du 87 Rue Malakoff par rapport à la voie
Sur Rue Malakoff, le prix moyen des appartements s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 035 €/m², le 87 Rue Malakoff se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Rue Malakoff par rapport à Port-la-Nouvelle et à Aude
À Port-la-Nouvelle, le prix moyen des appartements atteint 2 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Rue Malakoff se situe 17.44 % en dessous de la moyenne de Port-la-Nouvelle et 18.66 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Rue Malakoff à Port-la-Nouvelle
Le loyer moyen estimé au 87 Rue Malakoff est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Port-la-Nouvelle, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-la-Nouvelle a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2021 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
