81 Rue Richelieu, 11210 Port-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Richelieu, affiche un prix moyen de 1 640 €/m², identique à celui du n°77 mais inférieur de 7.71 % à celui du n°91.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Richelieu, 11210 Port-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 423 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0138 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-La-Nouvelle Paul Carriere à 239 mètres
- - Port-la-Nouvelle à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Nadière à 907 mètres
- - Ecole primaire André Pic à 845 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue Richelieu
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue Richelieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Richelieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Richelieu, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Richelieu dans son marché local
Prix du 81 Rue Richelieu par rapport à la voie
Sur Rue Richelieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 640 €/m², le 81 Rue Richelieu se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Richelieu par rapport à Port-la-Nouvelle et à Aude
À Port-la-Nouvelle, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Richelieu se situe 33.58 % en dessous de la moyenne de Port-la-Nouvelle et 4.48 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Richelieu à Port-la-Nouvelle
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Richelieu est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-la-Nouvelle, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-la-Nouvelle a baissé de 7.05 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2021 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
