91 Rue Richelieu, 11210 Port-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue Richelieu, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°99 et de n°81.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue Richelieu, 11210 Port-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0314 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-La-Nouvelle Paul Carriere à 242 mètres
- - Port-la-Nouvelle à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Nadière à 900 mètres
- - Ecole primaire André Pic à 837 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Rue Richelieu
Aucune vente n'a été recensée au 91 Rue Richelieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue Richelieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue Richelieu, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue Richelieu dans son marché local
Prix du 91 Rue Richelieu par rapport à la voie
Sur Rue Richelieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 91 Rue Richelieu se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue Richelieu par rapport à Port-la-Nouvelle et à Aude
À Port-la-Nouvelle, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue Richelieu se situe 27.97 % en dessous de la moyenne de Port-la-Nouvelle et 3.68 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue Richelieu à Port-la-Nouvelle
Le loyer moyen estimé au 91 Rue Richelieu est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-la-Nouvelle, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-la-Nouvelle a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 4.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2021 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
