81 Rue Rouget de Lisle, 11210 Port-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 1 932 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°93 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Rouget de Lisle, 11210 Port-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-La-Nouvelle Bd Du Monument à 256 mètres
- - Port-la-Nouvelle à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Nadière à 596 mètres
- - Ecole primaire André Pic à 601 mètres
Ventes au 81 Rue Rouget de Lisle
Les 2 ventes au 81 Rue Rouget de Lisle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Rouget de Lisle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 81 Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 81 Rue Rouget de Lisle se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Rouget de Lisle par rapport à Port-la-Nouvelle et à Aude
À Port-la-Nouvelle, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Rouget de Lisle se situe 21.5 % en dessous de la moyenne de Port-la-Nouvelle et 12.52 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Rouget de Lisle à Port-la-Nouvelle
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Rouget de Lisle est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-la-Nouvelle, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-la-Nouvelle a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2021 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
