32 Rue Saint Exupéry, 11210 Port-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Saint Exupéry, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°37.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Saint Exupéry, 11210 Port-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 4733 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0066 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0043 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0427 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0036 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0123 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0072 - Feuille 000BC, - Parcelle n°1010 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1007 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0038 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0037 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-La-Nouvelle Bd Du Monument à 252 mètres
- - Port-la-Nouvelle à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Nadière à 402 mètres
- - Ecole primaire André Pic à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Saint Exupéry
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Saint Exupéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 32 Rue Saint Exupéry dans son marché local
Prix du 32 Rue Saint Exupéry par rapport à la voie
Sur Rue Saint Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 093 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 32 Rue Saint Exupéry se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Saint Exupéry par rapport à Port-la-Nouvelle et à Aude
À Port-la-Nouvelle, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Saint Exupéry se situe 14.75 % en dessous de la moyenne de Port-la-Nouvelle et 22.19 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Saint Exupéry à Port-la-Nouvelle
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Saint Exupéry est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.44 % au loyer moyen estimé à Port-la-Nouvelle, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-la-Nouvelle a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2021 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
