35 Rue Sarah Bernhardt, 11210 Port-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Sarah Bernhardt, affiche un prix moyen de 3 134 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°33 mais inférieur de 4.8 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 147 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Sarah Bernhardt, 11210 Port-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 147 logements - 149 parkings - 2401 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-La-Nouvelle Centre Commercial Plage à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Nadière à 848 mètres
- - Ecole primaire André Pic à 800 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Sarah Bernhardt
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Sarah Bernhardt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Sarah Bernhardt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Sarah Bernhardt, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Sarah Bernhardt dans son marché local
Prix du 35 Rue Sarah Bernhardt par rapport à la voie
Sur Rue Sarah Bernhardt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 021 €/m². Avec un prix moyen de 3 134 €/m², le 35 Rue Sarah Bernhardt se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Sarah Bernhardt par rapport à Port-la-Nouvelle et à Aude
À Port-la-Nouvelle, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Sarah Bernhardt se situe 27.35 % au-dessus de la moyenne de Port-la-Nouvelle et 82.53 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Sarah Bernhardt à Port-la-Nouvelle
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Sarah Bernhardt est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Port-la-Nouvelle, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-la-Nouvelle a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2021 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
