2 Chemin des Estèves, 11380 Pradelles-Cabardès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Estèves, affiche un prix moyen de 661 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.45 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin des Estèves, 11380 Pradelles-Cabardès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Pradelles-Cabardès.
3 niveaux - 2 logements - 213 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Estèves
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Estèves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Estèves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Estèves, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Estèves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Estèves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Estèves dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Estèves par rapport à la voie
Sur Chemin des Estèves, le prix moyen des maisons s'établit à 1 256 €/m². Avec un prix moyen de 661 €/m², le 2 Chemin des Estèves se situe 47.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Estèves par rapport à Pradelles-Cabardès et à Aude
À Pradelles-Cabardès, le prix moyen des maisons atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Estèves se situe 50.6 % en dessous de la moyenne de Pradelles-Cabardès et -66.19 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pradelles-Cabardès a augmenté de 16.82 % sur 1 an et augmenté de 30.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 145 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 33 050 € au 2 Chemin des Estèves à Pradelles-Cabardès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 826 € en assurant vous-même les visites, ou 413 € si le professionnel les prend en charge.
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