Route de Carcassonne, 11380 Pradelles-Cabardès

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

1 294 €
de 676 € à 1 819 €
Comment est calculé ce prix ?

Route de Carcassonne, 11380 Pradelles-Cabardès, affiche un prix moyen de 1 294 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 19 à usage d'habitat individuel.
4 ventes DVF Route de Carcassonne

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Prix Route de Carcassonne dans son marché local

Prix Route de Carcassonne par rapport à Pradelles-Cabardès et à Aude

À Pradelles-Cabardès, le prix moyen des maisons atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des maisons Route de Carcassonne se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de Pradelles-Cabardès et 33.81 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pradelles-Cabardès a augmenté de 16.82 % sur 1 an et augmenté de 30.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 145 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Route de Carcassonne

Les ventes enregistrées Route de Carcassonne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.

16 septembre 2025
213 000 €(1 357 €/m²)
Maison3 p•157 m²
15 Route de Carcassonne, 11380 Pradelles-Cabardès
27 novembre 2023
150 000 €(955 €/m²)
Maison3 p•157 m²
15 Route de Carcassonne, 11380 Pradelles-Cabardès
17 mars 2023
188 100 €(1 650 €/m²)
Maison5 p•114 m²
44 Route de Carcassonne, 11380 Pradelles-Cabardès
5 mai 2022
75 000 €(1 071 €/m²)
Maison3 p•70 m²
32 Route de Carcassonne, 11380 Pradelles-Cabardès

Cadre de vie et proximité Route de Carcassonne

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Le parc immobilier Route de Carcassonne

Route de Carcassonne est située dans le quartier Pradelles-Cabardès. Elle compte 160 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

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Pour un prix net vendeur de 64 700 € au Route de Carcassonne à Pradelles-Cabardès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 618 € en assurant vous-même les visites, ou 809 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
€
Frais d'agence moyens : 3 235 € (5 %)

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