2 Route de Carcassonne, 11380 Pradelles-Cabardès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Carcassonne, affiche un prix moyen de 738 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1866,
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Route de Carcassonne, 11380 Pradelles-Cabardès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1866, situé dans le quartier Pradelles-Cabardès.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 2 Route de Carcassonne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Carcassonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Carcassonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Carcassonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Carcassonne dans son marché local
Prix du 2 Route de Carcassonne par rapport à la voie
Sur Route de Carcassonne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 294 €/m². Avec un prix moyen de 738 €/m², le 2 Route de Carcassonne se situe 42.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Carcassonne par rapport à Pradelles-Cabardès et à Aude
À Pradelles-Cabardès, le prix moyen des maisons atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Carcassonne se situe 44.84 % en dessous de la moyenne de Pradelles-Cabardès et -62.25 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pradelles-Cabardès a augmenté de 16.82 % sur 1 an et augmenté de 30.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 145 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 36 900 € au 2 Route de Carcassonne à Pradelles-Cabardès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 923 € en assurant vous-même les visites, ou 461 € si le professionnel les prend en charge.
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