2 Ruelle de la Breche, 11250 Preixan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle de la Breche, affiche un prix moyen de 1 490 €/m², inférieur de 19.42 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Ruelle de la Breche, 11250 Preixan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Preixan.
3 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0936 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Preixan - Foyer à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle de la Breche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle de la Breche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle de la Breche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle de la Breche, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle de la Breche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle de la Breche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle de la Breche dans son marché local
Prix du 2 Ruelle de la Breche par rapport à la voie
Sur Ruelle de la Breche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 519 €/m². Avec un prix moyen de 1 490 €/m², le 2 Ruelle de la Breche se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle de la Breche par rapport à Preixan et à Aude
À Preixan, le prix moyen des maisons atteint 1 563 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Ruelle de la Breche se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de Preixan et -23.79 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Preixan a baissé de 13.83 % sur 1 an et baissé de 11.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 175 €/m² au premier semestre 2020 à 2 380 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 500 € au 2 Ruelle de la Breche à Preixan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 863 € en assurant vous-même les visites, ou 931 € si le professionnel les prend en charge.
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