7 Impasse le Merlot, 11240 Routier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse le Merlot, affiche un prix moyen de 1 268 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
22 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 7 Impasse le Merlot, 11240 Routier
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Routier.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse le Merlot
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse le Merlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse le Merlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse le Merlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse le Merlot dans son marché local
Prix du 7 Impasse le Merlot par rapport à la voie
Sur Impasse le Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 1 268 €/m², le 7 Impasse le Merlot se situe 42.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse le Merlot par rapport à Routier et à Aude
À Routier, le prix moyen des maisons atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse le Merlot se situe 29.67 % en dessous de la moyenne de Routier et -35.14 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Routier a augmenté de 28.19 % sur 1 an et augmenté de 41.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 840 €/m² au deuxième semestre 2021 à 633 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 406 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 400 € au 7 Impasse le Merlot à Routier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 585 € en assurant vous-même les visites, ou 793 € si le professionnel les prend en charge.
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