4 Avenue Marcellin Albert, 11590 Sallèles-d'Aude
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Marcellin Albert, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Marcellin Albert, 11590 Sallèles-d'Aude
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salleles Place De La Republique à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Raymond Courriere à 87 mètres
- - Ecole primaire Lucien Iche à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Marcellin Albert
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Marcellin Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Marcellin Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Marcellin Albert, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Marcellin Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Marcellin Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Marcellin Albert dans son marché local
Prix du 4 Avenue Marcellin Albert par rapport à la voie
Sur Avenue Marcellin Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 645 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 4 Avenue Marcellin Albert se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Marcellin Albert par rapport à Sallèles-d'Aude et à Aude
À Sallèles-d'Aude, le prix moyen des appartements atteint 2 644 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Marcellin Albert se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de Sallèles-d'Aude et 54.4 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Marcellin Albert à Sallèles-d'Aude
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Marcellin Albert est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Sallèles-d'Aude, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallèles-d'Aude a augmenté de 98.83 % sur 1 an et augmenté de 126.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 167 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 478 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 330 €/m² sur la période récente.
