7 Chemin des Ormeaux, 11110 Salles-d'Aude
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin des Ormeaux, affiche un prix moyen de 1 489 €/m², inférieur de 34.61 % à celui du n°6 et de n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Chemin des Ormeaux, 11110 Salles-d'Aude
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Salles-d'Aude.
2 niveaux - 1 logement - 584 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salles D Aude Village à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Las Porretas à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine Signoles à 272 mètres
Ventes au 7 Chemin des Ormeaux
Les 2 ventes au 7 Chemin des Ormeaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin des Ormeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin des Ormeaux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Ormeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Ormeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin des Ormeaux dans son marché local
Prix du 7 Chemin des Ormeaux par rapport à la voie
Sur Chemin des Ormeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 1 489 €/m², le 7 Chemin des Ormeaux se situe 34.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin des Ormeaux par rapport à Salles-d'Aude et à Aude
À Salles-d'Aude, le prix moyen des maisons atteint 2 410 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Chemin des Ormeaux se situe 38.22 % en dessous de la moyenne de Salles-d'Aude et -23.84 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salles-d'Aude a baissé de 8.14 % sur 1 an et baissé de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au premier semestre 2020 à 2 708 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 450 € au 7 Chemin des Ormeaux à Salles-d'Aude, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 861 € en assurant vous-même les visites, ou 931 € si le professionnel les prend en charge.
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