38 bis Grand Rue, 11110 Salles-d'Aude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 bis Grand Rue, affiche un prix moyen de 1 697 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°38 mais supérieur de 13.51 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Grand Rue, 11110 Salles-d'Aude
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Salles-d'Aude.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0843 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salles D Aude Village à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Las Porretas à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine Signoles à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Grand Rue, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Grand Rue dans son marché local
Prix du 38 bis Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 697 €/m², le 38 bis Grand Rue se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Grand Rue par rapport à Salles-d'Aude et à Aude
À Salles-d'Aude, le prix moyen des maisons atteint 2 414 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 bis Grand Rue se situe 29.7 % en dessous de la moyenne de Salles-d'Aude et 6.53 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Grand Rue à Salles-d'Aude
Le loyer moyen estimé au 38 bis Grand Rue est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Salles-d'Aude, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salles-d'Aude a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au premier semestre 2020 à 2 708 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
