1 bis Rue du 14 Juillet, 11110 Salles-d'Aude
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du 14 Juillet, 11110 Salles-d'Aude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Salles-d'Aude à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 235 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salles D Aude Le Pontil à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Las Porretas à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine Signoles à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du 14 Juillet
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du 14 Juillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du 14 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du 14 Juillet, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Rue du 14 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 1 bis Rue du 14 Juillet se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du 14 Juillet par rapport à Salles-d'Aude et à Aude
À Salles-d'Aude, le prix moyen des appartements atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du 14 Juillet se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de Salles-d'Aude et 16.13 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du 14 Juillet à Salles-d'Aude
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du 14 Juillet est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Salles-d'Aude, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salles-d'Aude a baissé de 11.14 % sur 1 an et augmenté de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
